一房二卖怎么发现
更新时间：2024-10-08 18:26:06人浏览
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一房二卖怎么发现
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一房二卖可通过查询房产登记发现。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权转让需依法登记才生效。若出卖人将房屋售与前买受人并办理了过户登记，再与后买受人签订买卖合同，则后合同因无权处分而无效。不及时发现处理，后买受人可能面临合同无效、无法取得房屋所有权的风险。
2024-10-08 18:23:49
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发现一房二卖，应首先确认房屋登记情况。若房屋已过户给前买受人，后买受人可向法院起诉要求赔偿；若房屋尚未过户，可依据签订在先的合同主张权利，要求出卖人履行合同或承担违约责任。同时，也可考虑与出卖人协商达成和解，以减少纠纷处理成本和时间。
2024-10-08 18:24:08
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一房二卖的常见处理方式包括：查询房产登记、提起诉讼或协商解决。选择处理方式时应考虑证据充分性、合同履行情况等因素。若已办理过户登记，可通过法律途径维权；若合同未实际履行，可考虑优先履行签订在先的合同。
2024-10-08 18:26:06
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