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住在家属区，晚上12:30-早上6:30以前开门要求支付10块钱违法吗

更新时间：2024-10-08 12:16:06人浏览

问题描述：

您好住在家属区，晚上12:30-早上6:30以前开门要求支付10块钱违法吗

3位律师解答

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不同情况下的具体操作**：
1. **合同有约定情况**：
- 若物业合同中明确规定了夜间开门费，且费用合理、程序透明，业主应遵守合同条款，按时支付费用。
- 如对费用有异议，可要求物业提供详细解释和费用明细，必要时咨询法律专业人士。
2. **合同无约定或约定不明确情况**：
- 业主可首先与物业进行友好协商，明确夜间开门费的性质、标准及支付方式等，争取达成共识。
- 若协商无果，业主可收集相关证据（如物业通知、收据等），向当地物价局或住建局投诉，请求查处物业乱收费行为。
- 同时，业主也可向业主委员会反映情况，通过业主大会讨论决定是否要求物业取消该费用。
3. **物业强制收费情况**：
- 若物业在未经业主同意或合同无明确约定的情况下强制收取夜间开门费，业主可拒绝支付，并要求物业提供合法依据。
- 如物业坚持收费并威胁采取不当措施（如限制出入、停水停电等），业主应立即报警并保留相关证据，以便后续维权。
- 随后，业主可按照上述投诉举报流程进行操作，维护自身合法权益。

2024-10-08 12:14:07

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法律角度的常见处理方式**：
1. **查阅物业合同**：首先确认合同中是否有关于夜间开门费的条款。
2. **与物业协商**：若合同无相关条款，可与物业协商，要求取消该费用。
3. **投诉举报**：若协商无果，可向当地物价局、住建局或业主委员会投诉举报。
**选择不同处理方式的建议**：
- 若合同明确或有合理解释，建议理解并遵守。
- 若无合同依据或解释不合理，优先尝试协商，避免激化矛盾。
- 协商不成时，及时通过正规渠道投诉，维护自身权益。

2024-10-08 12:16:06