租赁店面，签订合同后发现面积不一致，合同上写的100平方米，是否构成违约！
更新时间：2024-10-08 09:14:16人浏览
问题描述：
租赁店面，签订合同后发现面积不一致，合同上写的100平方米，实际店面只有85平方米，这是否构成违约！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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是的，构成违约。根据《民法典》规定，合同双方应诚信履行约定。面积不符属违约行为，可要求对方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。若不及时处理，可能导致权益受损，影响经营计划。
2024-10-08 09:13:56
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常见处理方式包括：协商修改合同、要求对方支付违约金或赔偿损失、解除合同等。选择时应考虑实际情况，如面积差异大小、对经营影响程度、合同条款等因素，选择最有利的方式。
2024-10-08 08:54:25
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构成违约。处理操作：1.与出租方协商，修改合同面积条款或达成补充协议；2.如协商不成，可要求出租方按合同支付违约金或赔偿实际损失；3.若面积差异大，严重影响经营，可考虑解除合同并追究对方责任。
2024-10-08 09:14:16
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