房屋一房二卖怎么确权的
更新时间：2024-10-08 02:48:46人浏览
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房屋一房二卖怎么确权的
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一房二卖时，房屋所有权一般归属于优先办理房屋权属登记的购房者。若两份合同均未实际履行，则签订在先且合规的合同有优先权。依据《民法典》关于不动产物权变动的规定，未经登记不产生效力。遇此类情况，应及时处理以避免权属纠纷和合同无效等风险。
2024-10-08 02:45:06
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对一房二卖，处理方式通常考虑已办理权属登记的合同优先履行，或者优先选择签订在先且条件公平的合同。在选择时，应综合考虑合同的实际情况、购房款的支付状况等因素。若各方无法达成一致，可通过诉讼或仲裁途径解决争议。
2024-10-08 02:45:22
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一房二卖的情况下，处理方式因具体情况而异。已办理房屋权属登记的购房者获得所有权；若均未办理登记，则签订在先且条件合理的合同有优先执行权；若存在欺诈、恶意串通等行为，可能导致合同无效。处理时，应收集证据、咨询专业律师，并可能需要通过法律途径解决纠纷。
这三个新答案围绕“一房二卖确权”的核心问题，提供了与原来解答内容语义一致但表述重新调整的回答，并且总字数保持不变。
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2024-10-08 02:48:46
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