预收购房款是定金吗
更新时间：2024-10-07 17:42:08人浏览
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预收购房款是定金吗
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关于预收购房款是否为定金的问题，根据《民法典》的相关规定，预购房屋时收取的款项可以定为定金。定金作为债权的担保，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十。确定定金的性质有助于确保双方按照购房合同履行义务，避免因定金问题处理不当导致合同无效或产生法律纠纷。
2024-10-07 17:40:11
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定金和预付款的区分在于它们的性质和用途。定金主要起到担保作用，确保合同的履行；而预付款则是购房者提前支付的部分房款。在选择定金还是预付款时，应根据具体的购房合同和双方协商来确定，以更好地保障买卖双方的权益。
2024-10-07 17:40:25
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购房者在交付定金时，应注意审查主合同的效力，明确定金的性质，并确保合同主体一致。建议购房者书面签订定金合同，以避免可能出现的纠纷。同时，定金的数额也有法律规定，不得超过主合同标的额的20%。购房者应当了解并遵守相关法律规定，以确保自己的权益得到保障。
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2024-10-07 17:42:08
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