开发商多久不备案算违约
更新时间：2024-10-07 14:22:06人浏览
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开发商多久不备案算违约
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开发商不备案是否违约，需视合同约定的时间。若无明确时间且开发商按时履行其他合同义务，则不构成违约。但若开发商未取得预售许可证明即与买受人签订合同，该合同应被认定无效，除非在起诉前获得预售许可。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足条件并办理预售登记及合同备案。
2024-10-07 14:20:43
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处理开发商不备案问题，常见方式有协商、要求履行合同或提起诉讼。选择哪种方式取决于合同条款、开发商态度和违约程度。协商是首选，若无果，可考虑法律途径要求履行合同或索赔。
2024-10-07 14:20:52
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开发商不备案处理方式：1.协商，与开发商沟通要求按合同备案。2.法律途径，如开发商拒绝或无法联系，可向法院起诉要求履行合同或赔偿损失。3.若合同无效，如开发商未取得预售许可，买受人可要求退款并赔偿。依据相关法律规定处理。
2024-10-07 14:22:06
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