房子没有注明过户时间，房本刚下来，卖房想过户，买方不同意?
更新时间：2024-10-07 13:20:23人浏览
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房子没有注明过户时间，房本刚下来，卖房想过户，买方不同意
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面对卖方提出延长过户时间的情况，买方首先可以引用《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，明确卖方不履行合同义务需承担的违约责任。买方可与卖方重新协商过户时间，并签订补充协议明确新的时间点和违约条款。若卖方仍不履行，买方可发出书面催告，并在必要时采取法律手段，通过起诉要求法院判决并执行过户，确保自身权益得到保护。
2024-10-07 13:17:54
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为防止卖方违约，买方可采取以下措施：1. 签订详尽的房屋买卖合同，明确过户时间、违约责任等关键条款；2. 要求卖方提供房产证明及无抵押、无查封等证明文件；3. 设立定金条款，作为卖方履行合同的保证；4. 监控过户流程，及时与卖方、中介及房管部门沟通；5. 如有必要，咨询专业律师，确保合同合法有效，并在卖方违约时及时采取法律行动。
2024-10-07 13:18:07
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若买方同意延长过户时间，为防卖方再次拖延，可：1. 签订补充协议，明确新的过户时间、违约责任及赔偿条款；2. 要求卖方提供一定形式的担保，如定金或第三方担保；3. 设立阶段性支付条款，即过户完成前仅支付部分款项；4. 保持沟通，定期催告，确保过户进程。
2024-10-07 13:20:23
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