协议离婚,房贷我名字,房子归他,协议备注一月断供,我有权利对房屋自行处理包括售卖,且收益完全由我得他无法分享?
更新时间：2024-10-07 11:52:05人浏览
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协议离婚，房贷我名字，房子归他，协议备注一月断供，我有权利对房屋自行处理包括售卖，且收益完全由我得他无法分享
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在协议离婚中，即使房贷是以您个人名义申请的，但离婚协议中若已明确约定房贷由他承担，并且房屋归他所有，那么您直接售卖房屋可能违反协议内容。根据《民法典》第一千零八十七条，财产处理应依据双方协议，若协议中已明确房屋归属及房贷承担方，您需遵守协议约定。因此，在未经对方同意或法院裁决前，您可能无权直接售卖房屋。
2024-10-07 11:49:55
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为确保离婚协议中关于房屋归属的条款具有法律效力，建议：1. 双方应基于真实意愿签署协议，避免欺诈、胁迫等情况；2. 协议内容应明确、具体，包括房屋位置、权属、债务承担等；3. 可考虑将协议进行公证，增强法律效力；4. 在办理房屋所有权变更登记时，需提交离婚协议作为权属变更的依据，确保法律认可。
2024-10-07 11:50:23
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若想提前偿还房贷并更改房屋所有权人，可按以下步骤操作：1. 与贷款银行沟通，了解提前还贷的具体流程和要求；2. 准备相关材料，如离婚协议、身份证明、还款证明等；3. 向银行申请提前还贷，并按要求完成还款手续；4. 还款完成后，与银行协商办理房屋抵押解除手续；5. 携带解除抵押的相关证明，前往房产交易中心办理房屋所有权变更登记。
2024-10-07 11:52:05
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