有房产证的房屋出售时，土地出让金如何算？
更新时间：2024-10-07 11:22:08人浏览
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有房产证的房屋出售时，土地出让金如何算？
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关于房产交易中的土地出让金计算，其依据在于土地类型和成交价格。按照相关规定，出让金的计算方式通常为评估价、成交价或基准地价的40%。在国有土地的使用过程中，缴纳土地使用权出让金是重要前提，遵循《土地管理法》第五十五条的规定。
2024-10-07 11:21:48
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在房屋出售时，土地出让金的确定常按照实际成交价、基准地价或者通过评估来确定。选择何种方式需结合具体的交易情境和双方的协商结果，确保计算方式的公正和合法，以避免未来的法律纠纷。
2024-10-07 10:56:10
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确定土地出让金时，会综合考虑土地评估价值、市场状况等因素。通常，首先会对土地进行评估，然后根据评估结果和市场需求来确定出让底价。在协议出让的情况下，价格由双方协商确定；若是招标拍卖，则通过竞价方式来确定。土地出让金的缴纳要及时，否则可能面临合同违约、土地使用权被收回等风险。
2024-10-07 11:22:08
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你好，根据具体情况结合当地土地价格计算
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您好，这种情况不好界定
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电话咨询也是免费的，我给你回电说吧
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土地出让金的计算如下：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按
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你好，过户是否需要缴纳土地出让金要看的房子所占土地使用权性质，如果土地是划拨性质，那么就需要缴纳土地出让金;如果土地出让性质，那么就不需要缴纳土地出让金。
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你好，建议把问题陈述清楚，以便解答。
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