购房要给定金幺
更新时间：2024-10-07 11:22:04人浏览
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购房要给定金幺
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在购房过程中，定金作为担保，其退还问题需依据《民法典》第五百八十七条。若购房者因自身原因不履行购房合同，定金可能不予退还。但如开发商违约，购房者则有权要求双倍返还定金。此外，若双方协商一致解除合同，定金也可依据协议处理。
2024-10-07 11:20:10
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购房定金时需注意：1. 定金数额不得超过合同标的额的20%；2. 定金合同自实际交付时成立；3. 明确约定定金性质及退还条件；4. 保留定金支付凭证；5. 了解定金与订金的区别，定金具有担保性质。
2024-10-07 11:20:27
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若购房定金超过合同标的额的20%，根据《民法典》第五百八十六条，超过部分不产生定金的效力。处理时，可协商降低定金数额至合法范围，或调整为首付款的一部分。
2024-10-07 11:22:04
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