租用商业房。退房一年多了。房东打电话要交暖气费?
更新时间：2024-10-07 07:06:18人浏览
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租用商业房。退房一年多了。房东打电话要交暖气费
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若租房合同中未明确暖气费由谁承担，根据《民法典》第五百一十条，当事人可以协议补充；若不能达成补充协议，则按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，通常考虑暖气实际使用情况，因暖气一般由承租人使用，故可能由承租人承担。但具体情况还需双方协商，必要时可咨询法律专业人士。
2024-10-07 07:03:44
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若房东坚持要求承租人承担暖气费，但承租人认为合同已解除且不再享有暖气使用权，承租人可提供退房证明及合同解除的证据。同时，根据《民法典》第七百三十三条，租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。承租人可据此与房东沟通，必要时通过法律途径解决。
2024-10-07 07:04:07
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作为承租人，避免暖气费纠纷的方法包括：1. 在签订租赁合同时，明确约定暖气费由谁承担；2. 若合同未明确，及时与房东协商并补充协议；3. 保留好退房时的相关证据，如退房通知、房东确认等，以防日后纠纷；4. 遇到问题时，先与房东友好沟通，必要时咨询法律专业人士或采取法律手段维护自身权益。
2024-10-07 07:06:18
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