房企没有预售证能签合同吗
更新时间：2024-10-07 06:06:26人浏览
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房企没有预售证能签合同吗
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未取得预售证的房企签订的合同无效。依据《城市商品房预售管理办法》等相关法规，房屋预售必须满足特定条件并获取预售许可证，否则所签协议视为无效。为避免购房纠纷和权益受损，建议购房者谨慎选择有证房企。
2024-10-07 06:05:08
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房企未获预售证时签订的合同通常不具法律效力。对于已签合同的购房者，建议尽快与开发商沟通协商解决方案，比如退款或更换房源。同时，购房者也可寻求专业律师的帮助，通过法律途径保障自己的权益。
2024-10-07 06:05:32
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房企在没有预售证的情况下进行房屋预售，所签合同效力待定。如果开发商在起诉前能够取得预售许可证明，合同可视为有效；否则，合同将被认定为无效。购房者应先核实开发商是否已获得预售许可，如未获证，应及时与开发商协商或通过法律途径维护自身权益。
2024-10-07 06:06:26
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未取得预售许可证的房屋预售合同一般认定为无效。如果已经签订此类合同，建议尽快与开发商协商处理，比如要求退款或换房。同时，可以寻求专业律师的法律建议，通过法律途径
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仅拥有预售许可证而不签订预售合同，其合法性存在疑问。根据相关法律规定，如果售楼处未取得预售许可证，签订的预售合同将被视为无效。但如果能在起诉前取得相关证明，合同
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没有预售证的房子签订的合同无效。处理方式包括：1.终止合同，要求返还已付的购房款及其利息；2.如果开发商故意隐瞒或无证售房，可要求赔偿损失；3.若决定继续等待开
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购房者在未取得商品房预售许可证的情况下签订合同需要格外谨慎。通常情况下，此类合同可能会被认定为无效。然而，处理方式有两种：一种是等待开发商在起诉前取得预售许可证
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在没有预售证的情况下签订合同通常认定为无效，但购房者仍可追究开发商的相关责任。如已签订此类合同，建议与开发商积极协商，寻求解决方案，如退款或更换房源。同时，寻求
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不能。若无预售合同，应：1.确认开发商是否有预售许可证，若无，则合同无效；2.向开发商提出补签合同或退款要求；3.如开发商不配合，可收集证据起诉，要求退款、赔偿
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购买未取得预售证的房屋，所签定的合同将被视为无效。处理方法包括：解除购房合同并要求返还已支付的购房款及利息；若开发商存在故意隐瞒或提供虚假证明的行为，可以追究其
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你好，以网签为准
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商没有预售许可证签订的合同一般是无效的，但是开发商在起诉前取得商品房预
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买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。法律依据
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