购房合同价格和实际交易价格不一样，求解释。
更新时间：2024-10-06 22:12:25人浏览
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购房合同价格和实际交易价格不一样，求解释。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当房屋合同价格与实际价格不符时，根据《民法典》第一百四十六条和第一百五十七条的规定，这首先影响的是买卖合同的效力。若合同被法院判决无效，处理的核心在于财产返还和损失赔偿，而非直接决定房屋产权归属。产权归属通常基于有效的买卖合同、产权证书等文件确定。因此，价格不符不直接影响产权归属，但可能通过影响合同效力间接影响后续产权转移。
2024-10-06 22:12:22
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若双方同意按实际交易价格履行，首先，应确保双方重新签订或补充协议，明确新的交易价格及相应条款。其次，根据新的协议内容，进行相应的财务结算，包括调整已支付的款项或支付差额部分。最后，确保所有变更在房屋买卖合同、产权登记等法律文件中得到体现，以保障双方的权益。
2024-10-06 21:28:47
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从法律角度，避免房屋合同价格与实际交易价格不符，建议：1.双方签订合同时，确保价格条款清晰明确，无歧义。2.如有变更，及时签订补充协议，并明确变更内容及法律效力。3.在交易过程中，保持沟通畅通，对价格等关键信息进行多次确认。4.必要时，可咨询专业律师或法律机构，确保合同合法有效。
2024-10-06 22:12:25
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