预售房不备案合同有效吗
更新时间：2024-10-06 19:12:06人浏览
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预售房不备案合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于预售房合同是否有效，需视是否备案而定。根据相关法律，未取得预售许可证明的预售合同在起诉前未备案则可能无效。但即使未备案，只要符合法律规定的合同要件，合同仍可能有效。务必及时办理备案手续以保障自身权益。
2024-10-06 19:09:58
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预售房合同未备案时，其效力如何需结合具体情况判断。若合同内容符合《民法典》规定且已履行主要义务，对方接受的情况下，合同可能是有效的。然而，未经备案可能影响合同效力和买家权益，建议咨询律师以确保合同合法有效。
2024-10-06 19:10:25
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关于预售房合同的法律效力，需注意以下几点：首先确认合同内容是否合法、完整；其次检查是否已办理登记备案手续，若未办理且此为生效条件，双方应尽快协商补充。在实际操作中，即使未备案，只要双方已履行主要义务且对方接受，合同依然有效。如遇纠纷，可寻求法律途径解决。
2024-10-06 19:12:06
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