什么是商品房预售合同转让
更新时间：2024-10-06 16:42:07人浏览
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什么是商品房预售合同转让
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商品房预售合同转让是指，在符合相关法规要求的前提下，预售的商品房可以进行合同转让。根据《城市商品房预售管理办法》，转让的预售房需已完成登记备案，并且所转让的房屋必须是正在建设中的。不符合条件的情况下进行转让，可能会面临合同无效等法律风险。
2024-10-06 16:40:28
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预售房合同转让可以通过开发商更名或者等待产权证下发后过户的方式进行。如果仅签订了预售合同，可以尝试与开发商协商进行更名，但可能需要支付一定的更名费用。如果已取得了产权证，可以直接办理过户手续。在选择转让方式时，需要考虑费用、时间以及风险因素，建议咨询专业律师或房产中介以获取更详细的指导。
2024-10-06 16:40:36
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商品房预售合同转让是可以进行的，操作时需确保满足以下条件：1. 预售合同已登记备案；2. 房屋处于建设中状态；3. 签订合法有效的转让合同；4. 办理相关的转让手续，如过户等。遵守相关法律法规，以避免可能面临的法律风险。
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2024-10-06 16:42:07
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预售商品房转让的条件是：预售双方达成转让共识；商品房预售合同、转让合同已经登记备案；转让的预售商品房尚未竣工、正在建设中；已取得土地使用权证书、建设工程规划许可
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