物业管理费和公摊水电费还要交吗？有没有优惠？
更新时间：2024-10-06 14:52:12人浏览
问题描述：
我的商铺现在空着，物业管理费和公摊水电费还要交吗？有没有优惠？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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空置商铺需交物业费，公摊水电费视合同。优惠需协商。从法律角度看，商铺空置期间，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业管理费和公摊水电费。这是因为物业费是维护公共区域、提供服务的费用，不因商铺空置而减免。公摊水电费则通常包含在物业费中或作为单独项目收取，具体需根据合同约定。至于优惠，需与物业公司协商，看是否有相关政策或条款支持。若物业公司拒绝协商或违反合同约定，可能表明问题严重，应及时咨询法律专业人士。
2024-10-06 14:52:09
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常见处理方式包括查阅合同、与物业协商、咨询法律意见。首先，应详细查阅物业服务合同，了解物业费及公摊水电费的收取标准和优惠条款。其次，与物业公司进行友好协商，说明商铺空置情况，探讨可能的优惠方案。若协商无果，可咨询法律专业人士，了解自身权益及法律救济途径。选择不同处理方式时，应权衡利弊，优先考虑和平解决，避免不必要的法律纠纷。
2024-10-06 14:31:25
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查阅合同：仔细阅读物业服务合同中的条款，特别是关于物业费、公摊水电费的收取标准和减免政策部分，明确自身权益和义务。*与物业协商：向物业公司说明商铺空置情况，提出减免或优惠申请。可准备相关证明材料，如空置证明、租赁合同终止协议等，以支持申请。双方应就优惠幅度、期限等细节进行充分沟通，并争取达成书面协议。*咨询法律意见：若与物业公司协商无果，或认为其拒绝减免的行为违反了合同约定或法律规定，可咨询法律专业人士。法律专业人士将根据具体情况提供法律意见和建议，帮助业主维护自身权益。在咨询过程中，应提供详细的情况描述和相关证据材料，以便法律专业人士作出准确判断。
2024-10-06 14:52:12
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