什么叫商品房的预售合同
更新时间：2024-10-06 13:08:04人浏览
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什么叫商品房的预售合同
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商品房预售合同是预定未来房屋交付的书面协议。根据相关法律，如果开发商在合同签订前未取得预售许可证，该合同将被视为无效。这意味着购房者需要警惕开发商的合规性，以避免因开发商的违规行为而面临无法按时获得房屋所有权等风险。
2024-10-06 13:05:50
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处理商品房预售合同纠纷的常见途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择解决方式时，应关注合同条款、证据充分性、效率成本以及双方意愿。例如，如果合同条款已明确仲裁条款，则可选择仲裁；对于金额较小且希望快速解决的纠纷，协商和调解是优选；而对于需要法律明确判决的情况，诉讼是合适的方式。
2024-10-06 13:06:10
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商品房预售合同是预购未来房屋的协议。处理方式应根据具体情况而定：首先，若开发商已取得预售许可证，双方可通过协商或法律途径解决纠纷；其次，若开发商未取得预售许可证，购房者可能面临合同无效的风险，可要求退款并寻求赔偿；此外，对于合同是否备案的问题，若双方已履行主要义务且对方接受，即使未备案合同仍视为有效；最后，根据纠纷的金额和复杂性，可选择调解、仲裁或诉讼等解决方式。
以上三个答案重新表述了原答案的内容，并保持核心关键词一致性，同时遵守了字数限制要求。
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2024-10-06 13:08:04
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合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：
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