租赁合同上写着网络费，搬过来发现根本没有网络，这种情况是房东违约吗？退还租金可以全额退还押金吗？
更新时间：2024-10-06 09:18:10人浏览
问题描述：
你好，租赁合同上写着网络费，搬过来发现根本没有网络，房东拒绝安装宽带，这种情况是房东违约吗？退还租金可以全额退还押金吗？
3位律师解答
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是房东违约，可要求赔偿。依据《合同法》，租赁合同明确约定包含网络费，房东应提供网络服务。如房东拒绝安装宽带，属违约行为，可要求其承担违约责任，包括退还租金和押金，并可能要求赔偿损失。如不及时处理，可能影响租户正常使用房屋及造成经济损失。
2024-10-06 09:18:07
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常见处理方式有协商、起诉。可与房东协商解决问题，如协商无果，可依据租赁合同及《合同法》向法院起诉，要求房东承担违约责任，包括退还租金和押金等。选择处理方式时应考虑时间、成本及证据充分性。
2024-10-06 08:56:24
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可协商或起诉处理。1.协商：与房东沟通，要求其履行合同，安装宽带或退还相应费用。2.起诉：如协商无果，收集证据如租赁合同、通讯记录等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。3.执行：如判决胜诉，房东未履行，可申请强制执行。
2024-10-06 09:18:10
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