婚前老公买的房子，但是后面的贷款我们两个结婚了?
更新时间：2024-10-06 08:44:05人浏览
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婚前老公买的房子，但是后面的贷款我们两个结婚了
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在离婚时，若双方对房产归属和还款无法达成协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，法院可能会判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为该方的个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院会根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，判决由不动产登记一方对另一方进行合理补偿。
2024-10-06 08:41:47
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选择协议离婚时，在房产分割上，你们可以自行协商决定房产的归属、剩余贷款的承担方式及具体数额。如果房产登记在男方名下，但你们共同还贷，可协商确定由谁继续承担贷款，并对共同还贷部分及房产增值部分进行合理分配。若协议达成，可通过离婚协议明确并办理相关过户手续。
2024-10-06 08:42:09
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从法律角度看，婚前购房婚后共同还贷需注意：1. 保留共同还贷的证据，如银行转账记录等。2. 明确房产登记信息，登记在谁名下可能影响财产分割。3. 协商时考虑房产增值部分，合理确定补偿金额。4. 若无法达成协议，了解法院可能的判决原则，如房产归登记一方，共同还贷部分及增值需补偿。
2024-10-06 08:44:05
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