两本商品房预售合同纠纷如何处理
更新时间：2024-10-06 08:24:09人浏览
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两本商品房预售合同纠纷如何处理
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处理商品房预售合同纠纷时，主要关注开发商和承购人之间的权益争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，若开发商在起诉前未能取得预售许可，则合同视为无效。因此，纠纷处理需及时，以防双方出现资金损失、房屋交付延迟等问题。
2024-10-06 08:21:40
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针对商品房预售合同纠纷，常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在选择解决方式时，应考虑双方的具体情况和意愿。如合同条款中已有明确仲裁条款，则应按此解决；若希望快速解决且金额不大，协商和调解是更好的选择；若需法律明确判决，可选择诉讼。
2024-10-06 08:22:08
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商品房预售合同纠纷的处理要点如下：
1. 若开发商无预售许可，合同视为无效，承购人可主张退款及赔偿。
2. 合同未备案但双方已履行主要义务且对方接受，合同仍然有效。
3. 在解决纠纷时，可选用协商、调解、仲裁或诉讼等方式，选择应根据实际情况和双方意愿进行。特别是协商和调解，适合快速解决问题；而仲裁和诉讼则具有法律强制力。
1. 若开发商无预售许可，合同视为无效，承购人可主张退款及赔偿。
2. 合同未备案但双方已履行主要义务且对方接受，合同仍然有效。
3. 在解决纠纷时，可选用协商、调解、仲裁或诉讼等方式，选择应根据实际情况和双方意愿进行。特别是协商和调解，适合快速解决问题；而仲裁和诉讼则具有法律强制力。
2024-10-06 08:24:09
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