法律快车法律问答 > 北京法律问答北京法律问答北京房产纠纷法律问答 > 问答详情

买那个回迁的楼房可以买吗?

更新时间：2024-10-06 06:28:06人浏览

问题描述：

买那个回迁的楼房可以买吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助106095人 · 响应时间平均5分钟内

迁房可以购买，但需谨慎审查产权**。从法律角度看，回迁房在取得产权证书后，其交易与商品房无异。但购买未取得产权证书的回迁房存在法律风险，如产权不明、无法过户等。若出现卖方违约、房屋被查封等情况，表明问题较严重，应及时咨询法律专业人士。

2024-10-06 06:25:41

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助180322人 · 响应时间平均1分钟内

处理回迁房购买问题的常见方式包括详细审查产权、签订正规购房合同及办理过户手续**。首先，要核实回迁房的产权归属及是否存在抵押、查封等情况。其次，签订购房合同时应明确双方权利义务，包括房屋交付时间、违约责任等。最后，及时办理过户手续以确保自身权益。在选择处理方式时，应根据具体情况选择最适合自己的方案，必要时可咨询专业律师。

2024-10-06 06:26:07

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助157642人 · 响应时间平均4分钟内

从法律角度处理回迁房购买问题，具体操作如下：
1. **详细审查产权**：通过查询不动产登记部门或咨询专业律师，确认回迁房是否已取得产权证书，产权归属是否清晰，以及是否存在抵押、查封等权利限制情况。
2. **签订正规购房合同**：在明确产权情况后，与卖方签订正规购房合同。合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并尽量使用官方提供的示范文本或经律师审核的合同模板。
3. **办理过户手续**：在购房合同生效后，及时与卖方共同前往不动产登记部门办理过户手续。提交必要的申请材料，如身份证、购房合同、产权证书等，并缴纳相关税费。完成过户手续后，确保自己成为房屋的合法产权人。
4. **注意风险防范**：在交易过程中，注意保留好所有交易凭证和文件，以便在发生纠纷时作为证据使用。同时，关注房屋所在地区的政策变化和市场动态，以便及时调整自己的购房策略。如遇到卖方违约或房屋被查封等情况，应及时咨询专业律师并寻求法律救济。

2024-10-06 06:28:06