关于我老公去世了，房子有贷款的问题，但是房子是夫妻共同财产，我想问，贷款没还完可以卖吗？
更新时间：2024-10-05 13:36:08人浏览
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你好，我想咨询一下关于我老公去世了，房子有贷款的问题，但是房子是夫妻共同财产，我想问，贷款没还完可以卖吗？
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贷款未还清的夫妻共同房产可以出售，但需先处理贷款问题。依据《中华人民共和国民法典》，分割遗产时应清偿被继承人的债务。若不及时处理贷款，可能会影响房产的过户和继承手续，甚至导致法律责任。
2024-10-05 13:33:49
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可以卖，但操作如下：1. 若继承人愿意继续还贷，需办理借款人变更手续，提供继承权公证书；2. 若选择一次性还清贷款，需凭公证书办理银行还款手续；3. 若重新贷款，需按银行要求提交新贷款手续；4. 还清贷款后，注销抵押并凭公证书过户。
2024-10-05 13:34:07
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对于贷款未还清的房产，常见的处理方式包括：1. 继承人办理借款人变更，继续还贷；2. 一次性还清贷款后办理过户；3. 重新提供贷款手续，按银行要求办理。选择哪种方式需考虑继承人经济状况、贷款条件及房产市场情况。
2024-10-05 13:36:08
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