责任在物业还是业主？
更新时间：2024-10-05 12:08:17人浏览
问题描述：
不明物体打破业主玻璃窗，责任在物业还是业主？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不明物体打破业主玻璃窗，责任一般由砸破玻璃的人负责，与物业无关。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业对业主无财产和安全的职责，除非有特别约定。若不及时追责，可能导致责任人逃脱法律责任，业主权益受损。
2024-10-05 12:07:51
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处理此类问题，通常可报警查找责任人，或依据物业管理合同与物业协商。选择处理方式时，应考虑合同条款、证据充分性及法律程序复杂性。如合同明确物业责任，可优先协商；否则，报警并收集证据追责更合适。
2024-10-05 11:23:40
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责任一般由肇事者承担。操作建议：1.立即报警，调查原因及责任人；2.查看物业管理合同，确认物业责任范围；3.如有物业责任争议，可寻求法律援助或提起诉讼；4.及时修复玻璃，保留相关证据以备后续追责。
2024-10-05 12:08:17
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