我房子通过中介卖了三年了，现在买主要求我交维修基金?
更新时间：2024-10-05 11:06:13人浏览
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我房子通过中介卖了三年了，现在买主要求我交维修基金
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若买卖合同中未明确维修基金的归属，您可首先依据交易习惯或市场惯例与买方进行沟通。通常情况下，维修基金由房屋业主承担，但也可能根据双方协商结果有所变动。若无法达成一致，可引用《民法典》第四百六十五条，合同没有约定或约定不明确的，可依据交易习惯确定。若仍无法解决，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，向法院提起诉讼。
2024-10-05 11:03:59
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若买方坚持要求您全额承担维修基金，您可以：1. 回顾合同条款，看是否有相关约定；2. 若无明确约定，尝试与买方协商分摊费用；3. 若协商不成，可依据《民法典》第五百条，若对方存在不合理要求，可拒绝并说明理由；4. 必要时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，通过法律途径解决争议。
2024-10-05 11:04:06
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从法律角度看，维修基金一般应由房屋业主承担。然而，这并非绝对，具体承担方式可能因合同条款、双方协商结果及交易习惯等因素而异。若合同中有明确约定，则按约定执行；若无明确约定，双方可协商确定。协商不成时，可依据相关法律法规及诉讼程序解决争议。
2024-10-05 11:06:13
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