买方凭公证书可以上户吗,买方主人不在现场,现在过户的话,至今五年了,做了公证,我五年前卖给别人房子?
更新时间：2024-10-05 08:12:11人浏览
问题描述：
你好，我五年前卖给别人房子，做了公证，至今五年了，现在过户的话，买方主人不在现场，买方凭公证书可以上户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以凭公证书办理过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，过户需提交相关材料，包括不动产权属证书、合同等。公证书作为法律效力的证明，有助于证明交易真实性。若不及时过户，可能面临产权纠纷或税费问题。
2024-10-05 08:10:16
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常见的处理方式有：一是买方凭公证书及其他必要材料直接办理过户；二是若买方不在场，可委托他人代为办理，需额外提供委托证明。选择哪种方式取决于具体情况和便捷性考虑。
2024-10-05 08:10:42
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可以。具体操作：1. 准备公证书、不动产权属证书、买卖合同等材料；2. 到房产局填写转移登记申请表和存量合同；3. 提交材料并等待回执单；4. 按回执单日期交税；5. 税交完后领取新房产证。若买方不在场，需办理委托手续。
2024-10-05 08:12:11
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手机所有证据，到法院起诉。
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你好，可以委托律师起草。
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可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。
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你好，这是可以起诉解决
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