房产证上是夫妻两人的名字现要过户到其中一人。之后卖出可以吗
更新时间：2024-10-04 18:20:35人浏览
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房产证上是夫妻两人的名字现要过户到其中一人。之后卖出可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以过户到其中一人后卖出。依据《民法典》，不动产物权变更需依法登记才发生效力。房产证上两人名字需双方同意才能卖。过户到一人名下后，该人即成为唯一权利人，可单独决定卖出。若不及时处理变更登记，可能影响房屋交易效率与权益。
2024-10-04 18:17:48
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常见的处理方式有协议过户和诉讼过户。选择时应考虑夫妻双方的协商情况、过户成本及时间等因素。若双方达成一致，可选协议过户，更快捷；若存在争议，则可能需通过诉讼解决。
2024-10-04 18:18:08
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可以。操作如下：
1. 双方协商确定过户到谁名下，准备相关材料；
2. 到房产所在地不动产登记中心办理过户手续；
3. 过户完成后，新权利人可依法处置房产，包括卖出；
4. 卖出时遵循市场规定，办理相关税费和手续。
1. 双方协商确定过户到谁名下，准备相关材料；
2. 到房产所在地不动产登记中心办理过户手续；
3. 过户完成后，新权利人可依法处置房产，包括卖出；
4. 卖出时遵循市场规定，办理相关税费和手续。
2024-10-04 18:20:35
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