开发商的原因导致按揭办不下来但是现在要我交剩余的房款?
更新时间：2024-10-04 17:58:04人浏览
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开发商的原因导致按揭办不下来但是现在要我交剩余的房款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在确定按揭办不下来的责任归属时，您需综合考虑多方面因素，如开发商是否提供了完整的贷款申请材料、银行审批流程中是否存在问题等。根据《民法典》第五百七十七条，如因开发商未能提供必要协助或资料不全导致按揭失败，其可能需承担违约责任。建议您收集相关证据，如开发商承诺、银行回复等，必要时可咨询专业律师评估责任。
2024-10-04 17:55:56
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若已交部分房款但按揭未办成，开发商坚持要求交剩余房款时，您可拒绝支付并说明原因。建议通过书面形式通知开发商，表明因按揭未通过导致无法继续履行合同，并要求其按约定处理退款及违约责任。若开发商不予理睬，可寻求法律帮助，维护自身合法权益。
2024-10-04 17:56:05
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若开发商有责任导致按揭办不下来，您可先与开发商协商退房并返还购房款。协商不成时，可依据《民法典》第五百六十五条，书面通知开发商解除合同，并要求其承担违约责任。同时，保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以备法律途径解决时使用。
2024-10-04 17:58:04
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