针对问题小区外墙脱落，大家集资维修，个别业主不同意导致无法维修，如果最后砸到人责任能否让不同意维修的人全部承担集资维修是否合法合规？
更新时间：2024-10-04 13:42:06人浏览
问题描述：
针对问题：小区外墙脱落，大家集资维修，个别业主不同意导致无法维修，如果最后砸到人责任能否让不同意维修的人全部承担？，我想进一步了解：集资维修是否合法合规？
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集资维修合法合规。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，过了保修期且无住房专项维修资金时，维修费用应由整栋楼业主共担。若因个别业主不同意导致无法及时维修，出现外墙脱落伤人等严重后果，不同意维修的业主可能需承担相应法律责任。
2024-10-04 13:40:09
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常见处理方式有：1. 协商集资维修；2. 申请使用住房专项维修资金；3. 寻求法律途径解决。选择时应考虑维修紧迫性、业主意见统一程度及资金状况等因素，选择最高效合理的方式。
2024-10-04 13:40:24
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可以集资维修。操作如下：1. 发起集资倡议，明确维修原因、费用及分摊方式；2. 收集业主意见，协商统一方案；3. 设立专项账户，透明管理集资款项；4. 委托专业机构进行维修，确保质量安全；5. 维修完成后，公示费用明细，接受业主监督。
2024-10-04 13:42:06
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