离婚后，我们共有一处门面房，现在想把门面房给他，我的名字在房产证上除掉
更新时间：2024-10-04 09:06:15人浏览
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离婚后，我们共有一处门面房，现在想把门面房给他，我的名字在房产证上除掉。当时协议上没有分割
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如果您单方面想将门面房转给他，首先需要双方重新达成协议，明确房产归属。根据《民法典》第一千零八十七条，夫妻共同财产应协议处理。达成协议后，双方需携带身份证、房产证、离婚证及协议等材料，前往不动产登记机关办理过户手续，确保物权变更合法有效。注意事项包括确认对方身份真实、协议内容明确无歧义，并咨询专业法律人士确保流程合规。
2024-10-04 09:03:59
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门面房过户过程中，需缴纳的税费主要包括：契税（根据房屋面积和成交价格计算）、个人所得税（如非唯一住房且出售盈利则需缴纳）、增值税（如持有时间不足两年则需缴纳）及土地增值税（根据增值额计算）。具体税额及税率需根据当地税务部门规定及房屋实际情况确定，建议咨询税务专家或机构。
2024-10-04 09:04:07
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如果对方不同意将门面房给您，您可以考虑以下操作：1. 协商：尝试再次与对方沟通，寻求共识。2. 调解：可申请第三方调解，协助双方达成一致。3. 诉讼：如协商和调解均无果，您可向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》第一千零八十七条等条款，判决房产归属。4. 执行：根据法院判决结果，申请强制执行，确保房产过户。
2024-10-04 09:06:15
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