租客跟我们签了五年的租房合同，还用我们的房子挂了公司，我们该怎么办？
更新时间：2024-10-03 16:22:05人浏览
问题描述：
您好！我想咨询：租客跟我们签了五年的租房合同，还用我们的房子挂了公司，现在已经租满3年，租客说不要租了，歉了几千元房租不付还一直不接电话，不回信息，从今年的2月至今，我们给租客打了好多电话，发了好多信息，几乎没有几次能联系上，现在我只想他把房子还给我们，把挂在我们房子上的公司给去掉，我们该怎么办？
3位律师解答
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租客未履行合同，拖欠房租且失去联系，您有权追究其违约责任。根据《民法典》规定，租客不履行合同义务，您可以通过法律手段要求其承担违约责任，并解除合同收回房屋。若不及时处理，可能会导致进一步的财务损失和法律风险。
2024-10-03 16:20:18
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建议采取法律手段。首先，发出催告通知要求租客支付租金；若租客在合理期限内仍未支付，可向法院提起诉讼。同时，可以申请法院强制执行，要求租客去除挂在房屋上的公司信息。在整个过程中，请保留好相关证据以支持您的主张。
2024-10-03 16:20:36
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您可以选择通过法律途径解决，如起诉租客违约，要求其支付租金并解除合同。或者尝试通过和解方式，与租客协商达成解决方案。选择哪种方式需考虑时间、成本和效果，法律途径可能耗时较长但具有强制力，和解则可能更快捷但不一定能完全解决问题。
2024-10-03 16:22:05
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