我的租客在没有提前打招呼的情况下,从商铺提前搬走,依据合同,构成违约,需要支付两个月违约金?
更新时间：2024-10-03 14:18:07人浏览
问题描述：
我的租客在没有提前打招呼的情况下，从商铺提前搬走，依据合同，构成违约，需要支付两个月违约金，以及半年左右的物业费，现在租客已经联系不上，请问怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对租客未打招呼提前搬走的情况，您有权依据租赁合同要求租客承担违约责任，包括两个月的违约金和半年左右的物业费。如租客联系不上，您可以通过合同中规定的联系方式或者采取法律手段进行追索。
2024-10-03 14:15:58
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租客违约提前搬离，需按合同约定处理赔偿问题。建议首先尝试与租客联系协商解决，若联系不上，您可以依据合同要求通过法律途径追究其违约责任，包括要求其支付违约金和物业费。
2024-10-03 14:16:06
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租客在没有提前通知的情况下提前搬走构成违约，您可以依据租赁合同要求租客承担违约责任，包括违约金和物业费。若租客无法联系，建议您先整理好相关证据，然后可以考虑通过法律途径进行追索。若双方仍有协商的可能，可以寻求中介或者法律机构的协助以达成和解。
2024-10-03 14:18:07
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