房屋租赁合同相关
更新时间：2024-10-03 13:08:04人浏览
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在房屋租赁合同中，若未明确写明租金数额及交付方式，这可能会引发双方争议。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同应包含租金及其支付期限和方式等条款。若合同未约定，建议双方首先协商解决，如协商不成，可依据当地租赁市场的一般标准或行业惯例来确定，或通过法律途径，由法院根据公平原则作出裁决。
2024-10-03 13:05:47
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租赁合同中关于转租的规定非常重要。若合同中没有明确转租条款，承租人转租前需得到出租人的书面同意。不同情况下操作不同：若出租人同意转租，应明确转租条件；若出租人未表态，承租人擅自转租可能构成违约；若合同中明确禁止转租，承租人需遵守，否则承担违约责任。
2024-10-03 13:06:10
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确保房屋租赁合同的有效性，需做到以下几点：1. 合同双方具备完全民事行为能力；2. 合同内容合法，不违反法律法规的强制性规定；3. 租赁合同应采用书面形式，特别是租赁期限六个月以上的；4. 合同条款明确具体，包括但不限于租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、转租规定等；5. 双方签字或盖章确认，表示对合同内容的认可。
2024-10-03 13:08:04
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