开发商合同不备案可以退房吗
更新时间：2024-10-03 12:22:06人浏览
问题描述：
开发商合同不备案可以退房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147406人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果开发商合同未备案，您仍然有权利要求退房，但必须经过销售者的同意。未经对方同意擅自退房可能违反合同约定，可能会承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等后果。
2024-10-03 12:20:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助95074人 · 响应时间 平均2分钟内
针对开发商合同不备案的情况，退房的常见方式包括与开发商协商达成一致后解除，或者通过法律途径要求退房并维权。在协商过程中，应注意保存相关证据，以便必要时进行法律诉讼。
2024-10-03 12:20:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142051人 · 响应时间 平均5分钟内
若开发商合同未备案，您依然可以提出退房请求。具体操作如下：首先，与开发商进行协商，争取达成一致并签订解除协议；其次，如开发商不同意，收集其违约的证据；接着，可以咨询律师，根据证据情况决定是否需要起诉；最后，一旦法院作出判决，按照判决结果执行退房及赔偿程序。
2024-10-03 12:22:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要与开商协商，让开发商协助办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商30天不备案可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任导致退房，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商30天不备案可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商30天不备案可以退房。购房者需要积极告知开发商，要求开发商完成备案手续。开发商违反合同约定拒不履行的，需要按照合同约定承担违约责任。构成根本违约的，可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商30天不备案可以退房。购房者需要积极告知开发商，要求开发商完成备案手续。开发商违反合同约定拒不履行的，需要按照合同约定承担违约责任。构成根本违约的，可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商30天不备案可以退房。购房者需要积极告知开发商，要求开发商完成备案手续。开发商违反合同约定拒不履行的，需要按照合同约定承担违约责任。构成根本违约的，可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不同阶段办理退房的方式是：未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询