交房第四年，准备装修，发现屋顶漏水严重
更新时间：2024-10-03 10:24:08人浏览
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交房第四年，准备装修，发现屋顶漏水严重
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如果您发现开发商拒绝维修屋顶漏水问题，首先，您可以依据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，房屋交付五年内防水工程应由建筑施工单位负责维修。您可以通过物业公司再次沟通，并保留相关证据。若开发商仍不配合，您可以向当地建设主管部门或消费者权益保护机构投诉，甚至通过法律途径起诉开发商，要求其履行维修义务。
2024-10-03 10:21:59
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若物业维修基金不足，解决维修费用问题的方法有：1. 业主大会可以决定筹集新的维修基金；2. 业主可以协商按房屋面积比例分摊维修费用；3. 物业公司可以尝试与开发商协商，看是否能从质保金中解决部分费用；4. 在紧急情况下，可申请使用政府住房维修应急资金。
2024-10-03 10:22:06
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从法律角度看，业主在房屋质保期内享有以下权益：1. 要求开发商或建筑施工单位对房屋质量问题进行维修；2. 若开发商或施工单位拒绝维修，业主可向其上级部门投诉或提起法律诉讼；3. 质保期内因房屋质量问题导致的损失，业主有权要求开发商赔偿；4. 根据《民法典》规定，物业服务合同应保障业主的合法权益，包括及时维修公共区域等。
2024-10-03 10:24:08
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