儿子房产过户给父母
更新时间：2024-10-03 07:26:04人浏览
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儿子房产过户给父母
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房产过户给父母的具体流程，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，需经过不动产物权变更的登记程序。若通过买卖方式，需父母与子女共同到不动产登记机构申请过户，提交相关材料并缴纳税费后，登记机关办理过户登记。若通过赠与方式，则需先办理赠与房产公证，再前往登记机关提交材料并办理过户登记。
2024-10-03 07:23:59
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房产过户给父母时，税费因过户方式不同而异。买卖方式过户需缴纳契税、个人所得税等；赠与方式过户则需缴纳契税及可能产生的公证费用，但通常无需缴纳个人所得税。具体税费标准需根据当地税务部门规定执行。
2024-10-03 07:24:06
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房产过户给父母时，需注意：1. 确认房产无抵押、查封等限制；2. 选择合适的过户方式（买卖或赠与），考虑税费成本；3. 签订书面合同或协议，明确双方权利义务；4. 共同前往不动产登记机构申请过户，并提交真实有效的材料；5. 遵守相关法律法规，确保过户行为合法有效。
2024-10-03 07:26:04
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