我租的商铺，装修发现面积不够?
更新时间：2024-10-03 06:58:05人浏览
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你好，我租的商铺，装修发现面积不够
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当你发现商铺的实际面积与合同上标注的面积不符时，首先应核对合同中关于面积的具体条款，确认是否有明确约定及误差范围。根据《民法典》第四百七十条，合同应明确标的的数量，即商铺面积。如存在显著差异且无合理解释，可视为出租方违约，你有权要求出租方承担相应责任，包括但不限于减少租金、赔偿损失或解除合同等。
2024-10-03 06:55:52
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若要通过法律途径解决商铺面积不符问题，首先需收集证据，如合同、测量报告等。其次，可尝试与出租方协商解决；协商不成时，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任。在诉讼过程中，需明确诉讼请求，如赔偿损失的具体金额等。
2024-10-03 06:56:06
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为避免商铺租赁合同中面积不符的问题，建议在签订合同时明确约定商铺的具体面积、测量方式及误差范围。同时，可要求出租方提供房产证或其他证明文件，核实商铺的合法性和实际面积。在交付商铺时，双方应共同进行面积测量，并记录在合同中，以确保双方权益。
2024-10-03 06:58:05
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