1-6楼公共下水道户外部分堵死了，不再流入下水道，而是全部流入一楼地下的供热沟里了几年下来造成这样的结果？
更新时间：2024-10-03 04:31:55人浏览
问题描述：
1-6楼公共下水道户外部分堵死了，不再流入下水道，而是全部流入一楼地下的供热沟里了，堵塞不严重时不好好修，糊弄，几年下来造成这样的结果，还让业主为维修工的行为买单，把之前的物业费全部交了，预计维修的费用9000元准备让业主承担，否则就不给修，根本不管污水在地下产生沼气会使人中毒，遇明火会爆炸的安全问题。之前物业就有过因修公共设施而引发刑事案件，事后不向警方提供监控，造成遗漏一名罪犯的事实。还有一些其他不履行物业职责的行为，所以就没继续交物业费。以前每次维修都拖延时间，活不干利索了，给业主造成困扰。
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针对您的情况，物业公司在管理公共区域时存在明显不作为，导致公共下水道堵塞并引发严重后果。根据《物业管理条例》第二条和第五十五条，物业有责任对公共设施进行维修、养护和管理。若物业未履行此责任，业主可通过以下途径维护权益：1. 收集证据，如照片、视频、维修记录等，证明物业的不作为；2. 向业主委员会或相关行政主管部门投诉；3. 必要时，可提起法律诉讼，要求物业承担相应责任和赔偿损失。同时，专项维修资金应专款专用，不得随意挪用，业主可监督其使用情况。
2024-10-03 04:27:44
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从法律角度，确保物业履行维修和养护义务的关键在于：1. 明确合同条款：业主与物业应在物业服务合同中明确约定物业的维修、养护义务及责任范围。2. 监督与投诉机制：业主可通过业主委员会或相关行政主管部门对物业进行监督，发现问题及时投诉并要求整改。3. 法律法规支持：《物业管理条例》等法律法规为业主提供了维权的法律依据，业主可依法要求物业履行义务并承担相应责任。4. 司法救济：在必要时，业主可通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。
2024-10-03 04:28:07
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若物业拒绝承担维修费用，业主可采取以下措施：1. 与物业再次沟通，明确其责任，并指出法律依据，如《物业管理条例》第五十五条；2. 寻求业主委员会支持，通过集体力量向物业施压；3. 向当地房地产行政主管部门或街道办事处投诉，请求介入调解；4. 若上述途径均无效，可联合其他业主，通过法律途径解决，如提起民事诉讼，要求物业履行维修义务并承担费用。
2024-10-03 04:31:55
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