开发商更换了物业，没有与业主签订物业合同。合法吗？
更新时间：2024-10-03 00:42:13人浏览
问题描述：
买房时，签订了初步的财产合同。入住后，开发商更换了物业，没有与业主签订物业合同。合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不合法。根据《合同法》，合同需要双方自愿签订，开发商无权代替业主与新物业签订合同。新物业在未与业主签订合同的情况下提供服务，可能引发一系列纠纷，影响服务质量并威胁业主的合法权益。
2024-10-03 00:42:05
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如果面临这种情况，可以采取以下措施：一、尝试与新物业直接协商，双方签订物业合同；二、要求开发商解释代签物业合同的原因，同时要求其提供相关法律依据或证明；三、如若协商无果，建议寻求法律援助或提起诉讼。具体采取哪种方式需要根据具体情况和个人意愿来定。
2024-10-03 00:10:13
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确实不合法。业主应主动与新物业协商，明确双方的权利和义务并签订正式的物业合同。如果开发商未经业主同意就擅自代签物业合同，业主可以要求开发商提供代签的法律依据，并重新进行合同签订。若问题难以解决，建议咨询专业律师或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
2024-10-03 00:42:13
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