小区地下停车场属于业主或是开发商？
更新时间：2024-10-02 20:30:47人浏览
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小区地下停车场属于业主或是开发商？
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关于小区地下停车场的归属问题，需视具体情况而定。如果停车场是规划外的，那么它属于业主共有；若是规划内的，则归开发商所有。根据《民法典》的规定，建筑区划内的其他公共场所，如地下停车场，若未特别约定，一般应属于业主共有。而停车位的产权归属也可以通过出售等方式进行约定。若产权不明确，可能会引发纠纷。
2024-10-02 20:27:56
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小区地下停车位的处理方式多样，可以出售、附赠或出租等。确定停车场的归属问题时，应综合考虑业主的需求、开发商的规划和法律法规的规定，以保障双方的权益。对于任何归属争议，可以通过协商或法律途径予以解决。
2024-10-02 20:28:07
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关于小区地下停车场的归属，如果属于规划外的部分，那么它是业主的共有财产；如果是规划内的，那么归开发商所有。处理这类问题时，应依据《民法典》的相关规定，明确停车场的产权归属，通过出售、附赠或出租等方式进行约定，以避免可能出现的产权纠纷，并确保业主和开发商的权益得到保障。
2024-10-02 20:30:47
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你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
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法律分析：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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地下车库归属问题在不同情况下有不同处理方式：1.若车库成本和面积已分摊到建设成本中，则车库归全体业主所有，业主可共同管理或使用；2.若车库成本和面积未分摊，则归
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小区车位应当根据不同情况确认权利归属，如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理，如果是底下专用停车位，应当是属于开发商所有，业主根据需要进行购买。具
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是
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社区地下车库的所有权和使用所有权尚未明确确定。1、如果小区土地使用权由业主享有，开发商将不再享有小区土地使用权；2、如果地下车库是社区建设的配套设施之一，是建筑
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小区地上停车位到底归开发商还是业主，需视情况而定：1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；2、如果是规划红线外的，属于
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小区地上停车位归全体业主或开发商，具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有，小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所
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