从前手处购买房屋，房屋拖欠物业费1万元。物业找不到前手，要求现房主支付房屋物业费现房屋所有人能拒绝吗？
更新时间：2024-10-02 09:36:09人浏览
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从前手处购买房屋，房屋拖欠物业费1万元。物业找不到前手，要求现房主支付房屋物业费。现房屋所有人能拒绝吗？
3位律师解答
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根据《物业管理条例》相关规定，前业主拖欠的物业费应由其个人承担，物业费的交纳是依据物业服务合同的约定进行的。如果前业主未按时交纳物业费，物业有权依法追讨欠费，并可能要求支付违约金。因此，现房屋所有人不能拒绝物业费的支付要求。
2024-10-02 09:33:40
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对物业要求现房主支付房屋物业费的情况，现房主应先尝试与物业服务企业进行沟通和协商。可以通过与前手业主协商、向业主委员会反映情况、寻求调解等途径解决争议。如果协商无果，再考虑采取法律途径解决，通过法律手段维护自己的权益。
2024-10-02 09:34:06
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对于原房主拖欠物业费的问题，现房主应当明确责任在前业主身上。处理此类问题，首先可以尝试与物业公司协商，达成还款协议或者制定分期缴纳物业费的计划。若协商无果，可以通过第三方调解机构进行调解。若仍无法解决，可以提交仲裁机构进行裁决或者向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在此过程中，现房主应当保留相关证据，以便维护自己的合法权益。
2024-10-02 09:36:09
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