商品房的共享面积怎么划分？
更新时间：2024-10-01 16:22:09人浏览
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商品房的共享面积怎么划分？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房的面积分为套内面积和共享面积（公摊面积）。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，套内面积包括使用面积、墙体面积以及阳台面积。共享面积则是指多个业主共同使用的部分，如楼道、电梯间等。了解这些面积的划分对于购房者来说非常重要，以确保自身权益不受侵害。
2024-10-01 16:22:02
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要准确了解商品房的共享面积划分，可以查阅相关的法律法规和行业标准，如《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。此外，咨询专业的测量人员或房地产机构也能获得更准确的数据。在选择处理方式时，应综合考虑法律法规的适用性、专业测量的准确性以及实际操作的便捷性。
2024-10-01 15:37:35
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购房时，商品房的面积计算方式应依照合同约定。如果合同是按照套内面积计算，需要注意是否明确了共有面积的范围；如果是按照建筑面积计算，则要确认包含了套内面积和公摊面积。根据情况选择适当的计算方式，以确保购房者的权益得到保障。
2024-10-01 16:22:09
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