开发商开盘前收取定金是否合法？
更新时间：2024-10-01 11:58:07人浏览
问题描述：
开发商开盘前收取定金是否合法？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116356人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商在开盘前收取定金是合法的，但定金的数额是受到法律限制的。根据《民法典》的规定，定金的数额应该由双方共同协商，并且不得超过合同标的额的20%。如果卖家违约，买家有权要求双倍返还定金，并可以主张赔偿溢价款。
2024-10-01 11:57:46
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助50378人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商收取定金的合法性取决于双方的协商以及法律规定。买家应仔细审查合同条款，确保定金比例符合法律要求。如果买家违约，双方可以协商处理定金的方式，也可以通过法律途径来解决争议。在考虑是否交付定金时，买家需要综合考虑时间、成本以及双方的意愿。
2024-10-01 11:35:50
咨询我
已帮助178087人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商收取定金必须遵守法律法规。为了合法合规地操作，建议：首先，确定定金的数额，不超过合同标的额的20%；其次，签订详细的定金合同，明确双方的权利和义务；第三，保留好定金的交付凭证；最后，如果遇到违约情况，买家应该及时采取措施来维护自己的权益。
2024-10-01 11:58:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；(3)虽然已订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金模板的合法性需根据具体情况判断。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。因此，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买新房定金在符合法律规定的条件的前提条件下就是可以退的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因开发商的问题导致无法履行合约的，则开发商应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交纳定金后符合条件的可以退还。第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金。第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。法律依据：2021年实施的《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
