物业合同到期续签需要业主同意吗
更新时间：2024-10-01 11:08:05人浏览
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物业合同到期续签需要业主同意吗
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物业合同到期后续签需获得业主的同意。根据《民法典》的规定，续签物业合同需要经参与表决的业主中，专有部分面积及人数均过半数的同意。业主共同决定续聘的，应当在合同期满前与物业公司协商续签合同。如果物业公司不同意续聘，应提前九十天通知业主或业委会，除非合同另有约定，以避免物业服务中断或合同纠纷的发生。
2024-10-01 11:06:02
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关于物业合同到期后的续签方式，常见的是通过业主大会决议续聘或者与物业公司协商续签。选择续签方式时，应该充分考虑业主的意愿、物业公司提供的服务质量以及费用等因素。如果大多数业主对现有的物业服务感到满意，可以通过业主大会决议进行续聘；如果有改进的需求，可以与物业公司协商并达成新的合同条款后再进行续签。
2024-10-01 11:06:12
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物业合同到期后续签的操作流程包括：首先，召开业主大会，通过表决来决定是否续聘以及新的合同条款；其次，在获得过半数业主的同意后，与物业公司开始协商续签的具体事宜；然后，如果物业公司同意续聘，双方应当在原合同期满前签订新的合同；最后，如果物业公司不同意续聘，应提前通知业主，并帮助业主进行新物业公司的选聘工作。
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2024-10-01 11:08:05
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