房子超过90天了还没交付?
更新时间：2024-09-30 16:36:08人浏览
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房子超过90天了还没交付
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在购房者与开发商签订的房屋买卖合同中，如果开发商一直拖延交付且达到合同约定的解除条件或构成根本违约时，购房者有权单方面解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或存在其他法定解除情形的，另一方可以解除合同。因此，若开发商长期未交付且满足法定解除条件，购房者可通过法律途径解除合同并要求赔偿。
2024-09-30 16:33:47
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若合同中未约定逾期交房违约金，购房者可根据《民法典》第五百八十四条，要求开发商赔偿实际损失。具体操作包括：1. 收集证据，如购房合同、交付通知等；2. 与开发商协商，提出合理赔偿要求；3. 如协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担因违约造成的损失赔偿责任。
2024-09-30 16:34:06
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购房者预防开发商逾期交房的风险，可采取以下措施：1. 仔细审查购房合同，确保交房时间、违约责任等条款明确；2. 了解开发商的信誉和资质，选择有实力的开发商；3. 留意项目施工进度，及时与开发商沟通；4. 保留好所有与购房相关的证据材料，以便维权时使用。
2024-09-30 16:36:08
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