房产证上有两人名字，可以卖吗？
更新时间：2024-09-30 14:36:13人浏览
问题描述：
房产证上有两人名字，其中一人想出售但另一人反对，可以卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74105人 · 响应时间 平均1分钟内
关于房产证上有两人名字，其中一方想要出售但另一方不同意的情况，根据《民法典》相关规定，共同共有的房产需要全体共有人同意才能进行处分。因此，如果没有得到所有人的同意，房子是不能出售的。这涉及到避免法律纠纷和确保合法性的重要问题。
2024-09-30 14:36:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助193582人 · 响应时间 平均2分钟内
当面临房产证上有两人名字且法院已作出归属判决给女方的情况时，一般来说，卖房时无需对方签字。处理方式通常包括根据法院判决书完成房产过户，确保女方为唯一产权人，或者与对方协商并取得其放弃产权的书面声明。选择时应考虑实际情况，确保处理方式的法律效力和避免未来纠纷。
2024-09-30 14:23:09
咨询我
已帮助108036人 · 响应时间 平均4分钟内
针对房产证上两人名字的情况，具体的处理方式包括：首先，如果双方达成一致意见并同意出售，可以共同办理过户手续，并按照约定分配所得款项。其次，如果一方想要出售而另一方不同意，则不能强行卖出，否则将承担法律责任。最后，如果双方无法协商一致，应通过诉讼或仲裁解决纠纷，由法院或仲裁机构来裁决房产的归属和处置方式。这样做是为了确保合法性和避免不必要的法律纠纷。
2024-09-30 14:36:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房产产权证可否写两个人的名字
农村房产产权证可以写两人名字，涉及产权共有。夫妻购房需准备身份证、户口本、结婚证等证件，非夫妻购房需明确各自权益份额。购房后需遵守当地规定，配合开发商办理房产证
产权证
人浏览
可以卖，但需满足特定条件。依据《不动产登记暂行条例实施细则》与《民法典》，若房产证上有孩子名字，需由父母代为签订买卖合同，并进行监护与房产份额公证，出具为小孩利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方不同意卖房时，常见的处理方式包括协商、竞价取得、评估补偿或申请拍卖。选择哪种方式需考虑双方意愿、房屋价值及市场情况，以达成公平合理的解决方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还清前，不能变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，该买卖合同只能是部分有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 需要子女签名才可以卖
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚内买的，虽然只有一方的名字，也需要双方签字
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有可能卖成，切不可麻痹大意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产证是过世老人的名字，你想买这个房子，那当然，就是把你的房产证拿到房管局去过户，把他的死亡证明带着说明这个人已经不在了，就可以去买卖房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询