我烫的房顶油毡，烫完了第二天顶子就漏了，烫油毡的来了十多次了，这俩年就没有好过
更新时间：2024-09-30 12:38:04人浏览
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我烫的房顶油毡，烫完了第二天顶子就漏了，烫油毡的来了十多次了，这俩年就没有好过
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在您的情况下，如果开发商拒绝履行对屋顶漏水的保修义务，您可以首先引用《商品房销售管理办法》第三十三条，明确开发商有质量保修责任。若开发商不履行，您可以通过以下途径维权：1. 与开发商协商，要求其履行保修义务；2. 向当地房地产管理部门投诉，申请调解；3. 若调解不成，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任及相应赔偿。在此过程中，请保留好相关证据，如维修记录、沟通记录等。
2024-09-30 12:35:44
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从法律角度，确保开发商在房屋交付后履行保修责任，可注意以下几点：1. 在购房合同中明确保修范围、保修期限及保修责任等条款；2. 保存好房屋交付时的相关验收文件及保修书；3. 遇到问题及时与开发商沟通并保留沟通记录；4. 若开发商不履行保修义务，及时通过法律途径维护自身权益，包括向主管部门投诉、仲裁或诉讼等。
2024-09-30 12:36:08
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若屋顶漏水问题在保修期后仍未解决，您可以考虑以下方案：1. 自行维修，但保留维修费用凭证，以便日后追偿；2. 寻求专业机构鉴定漏水原因及责任方，若为房屋质量问题且开发商存在过错，可尝试通过法律途径追索赔偿；3. 若房屋已购买保险，查看保险条款是否覆盖此类损失，并申请理赔。
2024-09-30 12:38:04
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