针对问题老旧小区以前没有物业，最近新来个物业，业主要求粉刷楼道，费用谁承担费用如何分摊？
更新时间：2024-09-30 11:52:04人浏览
问题描述：
针对问题：老旧小区以前没有物业，最近新来个物业，业主要求粉刷楼道，费用谁承担？，我想进一步了解：业主自行粉刷楼道，费用如何分摊？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主自行粉刷楼道，费用应由所有业主均摊。根据《物业管理条例》，物业服务不包含业主共有财产设施的维修费用，楼道作为公共设施，维修费用应由业主共同承担。若不及时处理，可能影响楼道美观与居住环境。
2024-09-30 11:50:15
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业主自摊费用粉刷楼道。具体操作：1.业主协商确定粉刷方案及预算；2.按户或按面积分摊费用；3.选举代表或委托物业监督施工；4.施工完成后验收并结算费用。若动用维修基金，需业主委员会或物业提出申请，经业主大会批准后使用。
2024-09-30 11:50:22
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业主自行粉刷楼道的常见处理方式有：一是业主均摊费用，共同委托施工队进行粉刷；二是通过业主委员会或物业组织协调，动用维修基金进行粉刷。选择哪种方式应基于业主意愿、维修基金余额及施工效率等因素综合考虑。
2024-09-30 11:52:04
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