房东想要提前终止租赁合同并支付违约金，该如何处理？
更新时间：2024-09-30 11:46:10人浏览
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房东想要提前终止租赁合同并支付违约金，但租客拒绝搬走，该如何处理？
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当房东希望提前终止租赁合同并要求租客搬离，且租客拒绝配合时，房东有权依据租赁合同的约定和《商品房屋租赁管理办法》采取法律手段。如租客存在违约行为，如欠缴租金等，房东可向法院申请强制执行，要求租客搬离并承担相应费用。否则，房东可能面临房屋无法及时收回、租金损失等风险。
2024-09-30 11:46:07
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对租客拒绝搬离的情况，房东应先尝试与租客协商并支付违约金以解除合同。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。选择何种方式应综合考虑合同约定、实际情况以及可能产生的法律后果。
2024-09-30 11:37:15
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如果房东违约想要提前终止合同，租客有权利选择是否继续租赁。若租客希望继续租赁，可书面要求房东履行合同并保留追究其违约责任的权利；若租客决定不再租赁，应书面通知房东解除合同并要求其支付违约金。在处理过程中，租客应妥善保存相关证据，如租赁合同、违约证据等，以备维权之需。
2024-09-30 11:46:10
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