我家房子19年交房的今天发生房屋漏水的问题?
更新时间：2024-09-30 11:24:06人浏览
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我家房子19年交房的今天发生房屋漏水的问题
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在房屋漏水问题中，责任界定首先需依据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条。这些条款明确了不动产权利人在挖掘、建造、铺设管线等活动中的安全责任及利用相邻不动产时应避免损害的义务。若漏水由开发商建造质量导致，开发商需负责；若因邻居不当使用或改造引起，则邻居需担责。需综合鉴定报告、购房合同、保修期等确定责任主体。
2024-09-30 11:21:52
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若邻居不配合处理漏水问题，首先可尝试协商沟通，说明漏水对自家造成的损害及要求。若协商无果，可依据鉴定报告，向物业公司或居委会寻求帮助调解。若仍无法解决，可将争议提交至法院，通过法律途径维护自身权益。
2024-09-30 11:22:06
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房屋漏水问题可能影响房屋产权交易。在交易前，买家通常会进行房屋质量检查，漏水问题可能降低房屋评估价值或导致交易取消。建议卖家在交易前解决漏水问题，或在合同中明确披露并协商好解决方案，以避免交易纠纷。
2024-09-30 11:24:06
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