我的租房合同是一年。嗯，在半年的时候，经房东同意，转租给第三人。房东和第三人重新签订一年合同还是自动作废呢？

更新时间：2024-09-29 13:10:24人浏览

问题描述：

我的租房合同是一年。嗯，在半年的时候，经房东同意，转租给第三人。房东和第三人重新签订一年合同。那我之前和房东签订的合同？还有效吗？还是自动作废呢？

3位律师解答

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您与房东的原租房合同在双方同意转租并签订新合同后，一般视为作废。具体效力需看新合同内容，特别是关于合同履行截止时间的约定。若未及时处理，可能导致合同履行纠纷或法律责任不明确等后果。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同当事人应遵循公平原则确定权利义务。

2024-09-29 13:07:41

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常见的处理方式是与房东明确原合同是否作废，并确保新合同详细约定各方权利义务。选择处理方式时，应考虑合同内容、当事人意愿及法律规定，以确保合同有效履行并减少潜在纠纷。

2024-09-29 13:08:05

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